COME RISTRUTTURARE UN IMMOBILE E RIVENDERLO GUADAGNANDO

Saper ristrutturare un immobile conoscendo gli aspetti normativi, tecnici ed economici è molto importante.
Addirittura fondamentale è distinguere quando la ristrutturazione riguarda la casa utile per andarci ad abitare rispetto a quando questa serva esclusivamente per la rivendita, con la speranza di ottenere un buon guadagno.
Quando si parla di ristrutturazione per rivendere l'appartamento, è sempre consigliabile convenzionarsi con del personale qualificato (se si è veramente esperti si può optare per il fai da te, a mio avviso più rischioso), ossia prima di iniziare ad investire in immobili occorre sempre avere un artigiano o un'impresa edile di fiducia.
Da questa figura dipenderà gran parte del tuo successo e guadagno futuro. Quindi sceglila bene e con cura, senza tralasciare alcun minimo particolare.
La maggior parte delle persone (in particolare chi è alle prime armi), quando si trova a dover effettuare una speculazione immobiliare tende o a esagerare con la ristrutturazione confidando nel ricarico alla rivendita oppure al contrario tende a far poco o niente, non valorizzando l'alloggio, finendo per non guadagnare quasi nulla.
Ci sono invece alcuni consigli e trucchetti che voglio brevemente qui di seguito esporti.
Partiamo da due regole basilari :
La prima - Devi valorizzare l'alloggio senza strafare. Una ristrutturazione troppo particolareggiata nei dettagli e nei colori può talvolta essere controproducente. Quindi prediligi la semplicità. Non sempre ricaricando sul prezzo finale le folli spese effettuate per riordinare l'immobile, il risultato risulta sempre favorevole; anzi, spesso si rischia di perdere parecchi soldi. Al contrario, si otterrà un maggior successo ristrutturando l'immobile usando sia la fantasia che l'astuzia.
La seconda - Per rendere l'immobile meglio presentabile possibile, occorre usare alcuni optional.
Cosa ne pensi ad esempio di utilizzare controsoffitti e faretti per illuminare ambienti che risultano troppo bui ? Il risultato : piccola spesa ma con un sensibile e visibile miglioramento.
E inoltre cosa ne dici di usare alcuni optional per valorizzare e, di parecchio un immobile ?
Alcuni esempi ? Eccoli :
Porte nuove;
Parquet;
Vasche o docce idromassaggio.
Questi tre elementi possono dare un valore percepito all'immobile circa dieci volte i soldi che si sono spesi.
Dove puoi trovare questi optional ?
Semplice, nei grandi magazzini, approfittando magari delle loro periodiche svendite o promozioni per fine serie.
Puoi ad esempio trovare porte che con poco più di 100 euro l'una possono cambiare sensibilmente il look dell'immobile.
Per non parlare del parquet che con 15/20 euro al mq ti permette di rifare tutto il pavimento dell'immobile (escludendo ovviamente quello del bagno).
Altri super optional sono le vasche e/o le docce idromassaggio che rivalutano di molto l'immobile con una minima spesa, li puoi sempre trovare nei grandi magazzini a partire da 500 euro.
Con una spesa complessiva inferiore ai 5.000 euro puoi inserire questi optional nel tuo immobile contribuendo ad una sua rivalutazione di un 15% sul prezzo medio di mercato !!!
Non ti fidi di ciò che ti ho appena detto ?
Prova ad inserire o, meglio ancora, a farti inserire da un professionista del settore (col quale dovrai anche qui convenzionarti) un'inserzione del tuo immobile specificando la presenza di un parquet con porte-infissi nuovi e vasca/doccia idromassaggio.
Cosa otterrai ?
Sicuramente numerose visite all'immobile con un conseguente accorciamento del suo tempo di vendita e del tuo guadagno nell'operazione.
In conclusione, segui i consigli di questo post e se vorrai approfondire il discorso sulle tecniche per iniziare ad intraprendere l'attività di investitore immobiliare, clicca il link qui sotto.
Otterrai in omaggio anche un video-corso sugli immobili, della durata di 1 h, rivolto a tutti, esperti e meno.

Ecco il link :

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E ricordati, investire in immobili può essere divertente e redditizio. 

Il successo dipende solo da te, agisci ora !!!

Buon business da Gianni 

COME INVESTIRE IN IMMOBILI SENZA SOLDI

C'è una frase ricorrente che sicuramente avrai sentito parecchie volte, ossia "per far soldi servono i soldi".
Accantona immediatamente questo pensiero comune : nel settore immobiliare non sempre servono i soldi.
Serve invece trovare buoni affari o ancor meglio, farseli trovare da professionisti del settore. Occorre però saper riconoscere l'affare (o gli affari).
Lo sai che con zero euro puoi concludere un'operazione che ti può far guadagnare 30.000 euro anche in questo periodo di crisi sistemico ?
Ti faccio un esempio chiarificatore.
Ipotizziamo che una persona ha 100.000 euro da parte e che crede fermamente che per fare soldi servono altri soldi. Cosa può fare secondo te ?
Acquista un immobile, magari facendo qualche piccola ristrutturazione per poi rimetterlo in vendita ?
Più probabile che non investa affatto in immobili perché non sà da dove iniziare.
A tuo parere è inoltre corretto acquistare un immobile per poi sperare in un generico rialzo o ancora attendere che il mercato ritorni ad essere "Toro", ossia nuovamente forte, al rialzo, e quindi iniziare ad investire a prezzi più alti rispetto a quelli attuali ?
La risposta è NO !!!
Puoi avere tutti i soldi che vuoi ma senza una conoscenza approfondita del settore, rischi di fare un "buco nell'acqua".
Potresti aver acquistato un immobile tanto per provare, usando buona parte del tuo capitale, senza sapere realmente il suo attuale valore e conseguentemente senza un acquirente che venga a visitarlo.
Cosa rischi ? Dover pagare un sacco di tasse, spese ordinarie di amministrazione e, nei casi peggiori, addirittura anche spese straordinarie ed intanto l'immobile rimane vuoto.
Cosa pensi che ti manca in questo caso ? Sicuramente non il denaro, bensì la conoscenza.
Al contrario, ipotizziamo che tu non abbia i soldi ma sappia come :
1) Investire e riconoscere il prezzo aggiornato di un immobile ;
2) Riordinare l'immobile con cura senza spendere molto grazie all'aiuto di alcuni optional ;
3) Riconoscere una categoria di venditori denominata "don't wanters" ;
4) Formare una squadra di mediatori che ti segnali affari e ti rivenda nel più breve tempo possibile la casa ;
5) Evitare anticipi nelle trattative.
Pensi ancora che ti serve avere i soldi o piuttosto ti serve avere idee innovative accompagnate da conoscenze adeguate della materia ?
Qui sopra ti ho elencato 5 punti, tenendo conto che per i primi 4 occorre studiare bene le tecniche, per il 5 punto ti sarai sicuramente chiesto come si fa a non "mettere" denaro in una trattativa.
Intanto ti preannuncio che per iniziare devi scegliere una nicchia di investimento che più ti aggrada e della quale hai studiato bene i vari metodi di valutazione (ne ho parlato in altri precedenti post); successivamente devi valutare le situazioni di ogni singolo venditore : devi essere preparato su come agire sfruttando anche un po' della creatività presente in te.
Ti faccio un esempio.
Verifica la reale motivazione di un venditore : può capitare che venda l'immobile per coprire un piccolo debito, ad esempio 10.000 euro di spese arretrate verso il condominio.
Come ti devi comportare in questo caso ?
Puoi contattare l'amministratore e accollarti il debito versando ad esempio come garanzia una cambiale con scadenza a 7/8 mesi per l'importo dei 10.000 euro di spese arretrate.
La cambiale è una promessa di pagamento ad una determinata scadenza, quindi non versi subito i soldi. La si può dunque usare come caparra nella trattativa.
Nel frattempo, se hai concordato con il venditore di acquistare il suo immobile a 70.000 euro ma sai, attraverso determinate tecniche (le potrai imparare studiando la materia attraverso vari corsi, i migliori a mio parere quelli online) che il suo reale valore attuale è di 100.000 euro, puoi rivendere l'immobile con l'aiuto di professionisti del settore, cedendo il contratto a 30.000 euro ( dunque il nuovo acquirente pagherà effettivamente il reale valore dell'immobile, ossia 100.000 euro);
Potrai chiedere al nuovo acquirente una caparra di 10.000 euro che andrà ad estinguere la cambiale pattuita inizialmente con l'amministratore del condominio.
All'atto avrai guadagnato 30.000 euro, ossia la differenza tra i 100.000 euro pattuiti con il nuovo acquirente e i 70.000 euro richiesti dal vecchio proprietario.
Tutto questo senza aver anticipato nulla !!!
Rifletti su questa reale possibilità di evitare anticipi nelle trattative ; se non ci sono debiti da parte del venditore, puoi usare altri metodi, altre tecniche quali ad esempio la tecnica del deposito cauzionale per evitare anticipi, l'house flipping, la tecnica dell'investimento tramite l'opzione a riscatto, la tecnica del socio - amico finanziatore, la tecnica del fido ipotecario o quella del prestito personale (queste ultime due tecniche sono le più semplici e scontate) e molte altre ancora....
Potrai studiare con calma tutte queste tecniche e come trovare simili affari.
Al riguardo non farti scappare i corsi della scuola Academy Executive, la prima scuola online che insegna ad investire negli immobili, partendo da zero.

Per saperne di più, clicca il link qui sotto :

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E ricordati, non puoi pretendere di avere denaro senza agire.
Pensa al benessere della tua famiglia !!!


Buon business da Gianni

SAI COSA SONO LE FONTI AUTOMATICHE DI REDDITO ?

Viviamo in un momento storico alquanto particolare.
La capacità di risparmio delle famiglie è ridotta e questo provoca molta insicurezza sul futuro, stress e conseguentemente problemi all'interno delle stesse.
Molte persone sono costrette a svolgere un secondo lavoro per sostenere le spese mensili arrivando a lavorare parecchie ore extra.
Non tutti sanno però che stanno nascendo, ed il fenomeno è in continua evoluzione, nuove opportunità di guadagno grazie al settore immobiliare.
Con qualche piccolo sforzo iniziale si può creare da zero una buona rendita extra mensile che ti permetterà di poter integrare il tuo reddito principale ed iniziare ad avere una maggiore serenità finanziaria.
E ricordati che dopo l'avvio della tua nuova "attività", la rendita extra mensile che percepirai lavorerà per te per sempre, finché tu vorrai, 24 ore su 24, senza la necessità della tua presenza fisica.
Al contrario, un secondo lavoro o il tuo stesso lavoro principale richiede la tua presenza nelle ore dedicate all'attività.
In Italia, contrariamente ad altri Paesi, non è prevista una scuola che insegni nozioni riguardanti l'intelligenza finanziaria.
Per il nostro Stato, l'importante è che tu, tramite il lavoro, possa essere in grado di pagare le tasse.
L'unica tua speranza è quella di poter godere, alla fine della tua carriera lavorativa, la "beneamata" pensione.
Eppure pochi sanno che ci sono diversi modi per crearsi delle rendite extra mensili partendo da zero e anche in breve tempo.
Però mentre lavorare spesso non richiede sforzo mentale (essendo l'attività già stata creata da qualcun altro), per costruirti un extra mensile occorre conoscere alcune importanti regole.
Ti chiederai come iniziare senza esperienza.
Posso suggerirti un percorso che dovrai poi personalizzarti.
Per iniziare scegli il tuo settore ideale, la tua nicchia di mercato che più ti aggrada.
Come secondo step chiediti qual'e' la tua esigenza economica  più pressante da coprire nel breve termine e a quanto ammonta.
Scrivi quindi su di un pezzo di carta il tuo obiettivo e successivamente inizia a lavorare per il tuo primo target economico.
Ad esempio hai bisogno di una rendita che ti permetta di pagare parzialmente o totalmente il mutuo di casa tua ? Hai debiti che scadono a breve termine ?
Il metodo adatto per iniziare è senz'altro quello delle sublocazioni immobiliari.
Interessante inoltre è precisare che il metodo si può replicare all'infinito, dipende esclusivamente dal tempo cui riesci a dedicare all'attività.
Occorre dunque iniziare a studiare !!!
Trovi questo metodo all'interno dell' Academy Executive, la prima scuola online che insegna ad investire in immobili partendo da zero.
La scuola è rivolta a tutti, investitori esperti e "amatori dilettanti" del settore.
Ti invito perciò a considerare anche strade alternative alla routine quotidiana, la quale ci fa fare sempre le stesse identiche cose.
Chiunque, con un po' di iniziativa e nella reale volontà di cambiare la propria situazione finanziaria, può costruirsi una rendita, inizialmente per soddisfare una prima necessità economica. Successivamente, anche grazie ai risultati positivi che creano autostima ed entusiasmo, senza dimenticare l'esperienza acquisita, si potranno incrementare le entrate mensili diversificando gli "investimenti".
Ti sarai chiesto se la sublocazione è difficile da attuare e se per iniziare occorrono tanti soldi.
La risposta è No !!!
La sublocazione è paragonabile ad affittare un immobile di proprietà senza esserne il reale possessore.
In qualunque città è possibile sublocare un immobile; occorre però fare particolarmente attenzione per quelle a bassa densità abitativa.
I soldi per iniziare sono identici ad un costo di un immobile preso in locazione, ossia occorre il deposito cauzionale e il canone mensile.
La differenza sostanziale è che il canone sarà pagato dal nuovo inquilino che dovrai trovare o farai trovare da un professionista del settore.
Il guadagno sarà dato dalla differenza tra il canone pagato al proprietario dell'immobile e il nuovo canone percepito dal subaffittuario.
Per concludere questo post, ti invito ancora a riflettere sulla tua situazione finanziaria.
Pensa al tuo futuro con più serenità attraverso redditi extra lavorativi.
Qui ti ho parlato di immobili ma puoi benissimo trovare tu stesso altri sistemi più consoni alle tue capacità. A mio avviso il settore immobiliare è quello più propositivo.
E ricorda : " Se non ci pensi te al tuo benessere finanziario, nessuno lo farà al posto tuo ".
Se desideri approfondire questo argomento e conoscere la scuola Academy Executive dedicata agli immobili, clicca il link qui sotto.

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Buon business.
Gianni

INCREDIBILE OFFERTA

Da oggi fino alle ore 24:00 di sabato 27 febbraio 2016, l'Academy Executive, la prima scuola online dedicata ad aspiranti investitori senza esperienza e con poche risorse che hanno tra di loro la passione per gli immobili e la consapevolezza di dover pensare loro stessi al proprio benessere finanziario, è in prova gratuita per 1 mese.
Terminato il mese, deciderai se rinnovare pagando 97 euro mensili (Iva Inclusa) oppure se riterrai la scuola non di tuo gradimento potrai tranquillamente non continuare, senza averci rimesso nulla.
Per aderire all'offerta basta che inserisci nel link qui sotto il tuo nome e la tua mail principale.
Riceverai subito gratuitamente il video seminario di Francesco Gentile, famoso formatore e investitore immobiliare, contenente il segreto per iniziare ad investire in immobili partendo da zero e sfruttando i saldi immobiliari.

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Inoltre, al fondo della pagina contenente il video seminario, troverai la scritta ISCRIVIMI ; cliccaci sopra e otterrai 1 mese gratuito di prova della scuola Academy Executive.
Per accedere a questa straordinaria e irripetibile offerta è richiesto avere un conto Paypal.


Cosa aspetti, non tergiversare troppo, sabato 27 febbraio alle ore 24:00 terminerà questa incredibile iniziativa senza alcuna proroga !!!


Buon business
Giovanni

I DUE PRINCIPALI METODI SU COME INVESTIRE IN IMMOBILI

Ti sei mai chiesto cosa significa investire in immobili ?
C'e' chi pensa che possa essere un investimento acquistare un'immobile per adibirlo ad abitazione principale oppure acquistando la casa in un posto di villeggiatura, preferibilmente al mare o ai laghi, per andarci in vacanza con la propria famiglia.

Alt ! Facciamo subito un po' di chiarezza.

Esistono principalmente due metodi per investire in immobili, tra loro molto diversi : l'investimento per l'accumulo di capitale e l'investimento per un reddito extra lavorativo.
Vediamo le differenze.

INVESTIMENTI PER L'ACCUMULO DI CAPITALE :

• Hai poche risorse, pochi risparmi da parte ?
• Hai poca o addirittura nessuna esperienza nel settore immobiliare ?
• Hai spese importanti nel breve termine ?
• Vuoi guadagnare da un'operazione immobiliare almeno il doppio di un normale stipendio di un dipendente ?
• Vuoi costruirti qualcosa di importante con l'applicazione di metodi avanzati ?

La tua figura è quella di un aspirante investitore che mira all'accumulo di capitale nel breve termine.

Le nicchie ideali per te sono :

• Short trading o cessione del preliminare ;
• Opzioni di acquisto ;
• Stralci immobiliari.

INVESTIMENTI PER LA CREAZIONE DI UN REDDITO :

• Sei disoccupato ?
• Hai il conto corrente a zero ?
• Non riesci a risparmiare nulla ogni mese ?
• Non ti puoi permettere niente ?
• Devi integrare il tuo reddito da lavoro con un extra ?

La tua figura è quella di un aspirante investitore che mira ad avere un reddito immobiliare.

Le nicchie ideali per te sono :

• Sub affitto immobiliare (o sublocazione) ;
• Gestione immobiliare.

La sublocazione, in poco più di 60 giorni, ti garantisce la prima entrata extra mensile. 

E' replicabile e a seconda delle proprie esigenze mensili, ti occorrerà gestire una o più sublocazioni.

Per guadagnare di più occorre invece creare una società di gestione immobiliare, con un maggior dispendio di tempo e di conoscenza del settore stesso. 

Tale conoscenza la si può apprendere seguendo dei corsi sugli investimenti immobiliari, assolutamente più consigliati quelli online, meno costosi rispetto a quelli in aula.

Ora hai gli strumenti per riflettere e prendere un'adeguata decisione a seconda della tua attuale situazione finanziaria.

Fissati un obiettivo chiaro e raggiungibile, non pensare subito ad un qualcosa di troppo elevato.

Si cresce a piccoli passi, con l'esperienza e l'istruzione.

Nel caso non l'avessi ancora fatto, ti invito a visionare il video seminario gratuito di Francesco Gentile, famoso formatore nonchè investitore immobiliare. Egli svela i retroscena che solo gli esperti immobiliari del settore conoscono : Iniziare ad investire in immobili partendo da zero e sfruttare gli attuali saldi immobiliari.

Per la visione clicca qui :

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Buon business da Gianni.

COSA CI IMPEDISCE DI INVESTIRE

La paura è un'emozione dominata dall'istinto che ha come obiettivo la sopravvivenza del soggetto ad una suffragata situazione di pericolo. Irrompe ogni qualvolta si presenti un possibile cimento per la propria incolumità (Wikipedia, l'enciclopedia libera).
La paura è spesso usata come scusa da chi non vuole fare " il passo più lungo della gamba " ma al contempo, in contrapposizione al coraggio, può anche essere un elemento di complemento per non farci incorrere in errori banali o ancor peggio colossali.
La paura però è sovente frutto di scarsa conoscenza su di un determinato argomento.
Di solito si ha paura di approfondire l'argomento stesso e ci si limita alla superficialità. Meglio dunque fare le stesse cose ogni giorno che esplorare nuove strade che possono provocare situazioni per noi non controllabili, non ben conosciute.
Quindi si pensa che sia meglio accontentarsi di quello che si ha senza provare a rischiare di cambiare la situazione attuale. " Meglio il certo rispetto all' incerto".
Anche il settore immobiliare, così come per gli altri campi, non è immune da queste credenze.
Ci sono consuetudini dure da modificare che impediscono alle persone di agire per ottenere un miglioramento economico.
Le obiezioni da sconfiggere sono principalmente due :
La paura più grande è quella della scusa sui soldi.
Spesso ci ripetiamo : " Non posso investire, non ho soldi ".
Eppure i più grandi investitori , conosciuti o meno, hanno iniziato da zero.
Ci sono infatti diversi metodi per evitare anticipi nelle trattative, come la cessione del contratto preliminare, le opzioni d'acquisto, l'house flipping, lo stralcio con successiva cessione del contratto. Occorre solo studiarli e metterli in pratica.
Per chi desidera leggersi un testo in Inglese sulla materia, consiglio vivamente il libro di R. Allen, Nothing down.
Un altro blocco psicologico nel non investire è il timore di fare figuracce, la paura di essere giudicati dagli altri come non adeguati, la paura del fallimento di qualsiasi iniziativa intrapresa.
Queste paure si combattono esclusivamente attraverso l'istruzione.
La conoscenza ci rende liberi e allontana da noi alcuni timori inconsci.
È vero, potrebbe obiettare qualcuno, studiare costa soldi e impegno.
Purtroppo senza far nulla si ottiene anche nulla ; non è con l'immobilismo che si ottiene la stabilità finanziaria della propria famiglia.
È giusto aver timore per qualsiasi azione compiuta o che si dovrà compiere ma al tempo stesso la paura deve essere uno stimolo per contribuire ad un'attenta analisi al fine di avere un quadro completo della nuova situazione venutasi a creare o che verrà a crearsi.
Occorre dunque agire ma con le conoscenze adeguate.
Se ti sei perso gli altri miei post, ti consiglio questo video seminario gratuito sugli investimenti immobiliari del famoso formatore nonché investitore immobiliare Francesco Gentile. È tempo ben speso !!!
Per la visione del video seminario clicca il link qui sotto.
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Al prossimo post, buon business. Gianni

COME SI DIVENTA INVESTITORE IMMOBILIARE

Contrariamente a quello che utopisticamente tenta di difendere, tramite il suo personaggio, il simpaticissimo Checco Zalone nel suo ultimo e seguitissimo film "Quo Vado ?", il posto fisso è diventato ormai un miraggio per moltissime persone, specialmente per i piu' giovani.
Il precariato lo si vive quotidianamente, spesso con alcuni terribili epiloghi.
Ed allora senti dentro di te che qualcosa deve cambiare, ti senti stanco di come stai vivendo il presente e desideri qualcosa di piu' per te e per la tua famiglia.
Ed ecco che decidi di intraprendere una nuova avventura.
Chi non è figlio di investitori ha iniziato cosi', si è "creato da solo".
Ora ti chiederai, ma dal punto di vista pratico, come si fa a diventare investitore immobiliare ?

Ecco gli step :

TECNICA DA USARE : Mai fare investimenti immobiliari a caso.

Chi è un principiante incosciente incomincia senza avere un metodo particolare, senza sapere veramente cosa fare. Guarda un annuncio su internet o sulle locandine pubblicitarie dei vari mediatori immobiliari e cerca di giudicare, senza alcun aiuto pratico, se è un affare oppure no.
Non è questo il metodo corretto per iniziare ad intraprendere questa attività !!!
Chi è diventato investitore immobiliare ha preso alcuni importanti spunti da altri grandi investitori che in passato hanno avuto successo, attraverso loro libri e corsi online o in aula.
La principale nozione che tutti i guru del settore immobiliare tendono ad insegnare riguarda la suddivisione di questo in nicchie.
Chi investe deve specializzarsi in una nicchia, prima utilizzando la piu' semplice per poi salire verso quelle piu' complesse nelle quali vengono impiegati anche ingenti capitali propri o di terzi, tramite finanziamenti.
Chi ha avuto successo in questo business ha iniziato dunque con una propria nicchia ideale, in base alle proprie capacità personali ed economiche.

Le principali nicchie sono :

Short trading immobiliare, particolarmente adatto a chi inizia con piccoli capitali (esistono anche strategie creative usando zero capitali), relativamente semplice;
Opzioni di acquisto a riscatto, particolarmente adatto in questi periodi di minori contrattazioni, moderatamente semplice;
Sublocazioni, adatto all'investitore che non ama il rischio, semplice;
House flipping, adatto ad un investitore moderatamente esperto, non semplicissima;
Saldo e Stralcio, adatto ad un investitore esperto, la nicchia piu' complessa e particolare.


SCELTA DELLA ZONA DI INVESTIMENTO : Mai fare investimenti in zone troppo grandi, specie se agisci come investitore privato e non ancora come titolare di una società S.R.L.

Si inizia sempre con una zona medio-piccola, (massimo 40/50 mila abitanti) vicino a casa tua, con una presenza mista di abitazioni tra residenziale e popolare.
Al contempo non devi mai scegliere una zona troppo piccola (ad esempio di 1.000 abitanti), rischierebbe di essere esageratamente di nicchia e poco incline alla tua attività di investitore immobiliare.
Devi dunque scegliere la tua zona dove decidi di investire e studiare a memoria i suoi prezzi di mercato, aggiornando continuamente il tuo database.
Ricordati sempre che senza la conoscenza adeguata dei prezzi di mercato della tua zona si rischia anche di incorrere in operazioni non profittevoli.

AGENTE IMMOBILIARE : Ecco quello che deve diventare il tuo migliore amico !

Girare la città, o meglio la tua zona di riferimento, a caccia di occasioni puo' essere inizialmente divertente ma puo' crearti anche problemi di tempo, specie quando questa attività non è ancora diventata la tua principale.
Ecco che la figura dell'agente immobiliare ti viene in aiuto. Occorre convenzionarsi e lasciare che la stessa possa lavorare per te cercando venditori motivati a concedere sconti pur di liberarsi dell'immobile.
Sarai successivamente tu a decidere quale tra quelli proposti dall'agente immobiliare siano piu' meritevoli di una tua prima visione e di una tua eventuale proposta d'acquisto.
Tramite questi professionisti, accorcerai dunque i tempi di conclusione delle trattative e il tuo business diventerà continuativo (almeno fintanto che il rapporto con il mediatore rimarrà solido con reciproca fiducia).

LA SCUOLA PER DIVENTARE INVESTITORE : Senza un valido tutor, rischi di fare un buco nell'acqua.

Tutti noi sogniamo o abbiamo sognato, chi prima chi poi, di compiere qualcosa di importante, da tramandare ai posteri.
Ma sognare senza agire porta solo ad uno stato momentaneo di soddisfazione. Poi tutto svanisce e si ricomincia a fare la solita vita.
Anche per chi vuole intraprendere l'attività di investitore immobiliare non è incline da questo. Occorre dunque agire !!!
Agire non significa pero' provare senza avere una fine logico. Occorre farsi un piano strategico.
Si inizia dunque sempre con piccole operazioni per poi salire di nicchia man mano che si sono acquisite nuove esperienze.
Le grandi operazioni arrivano quando si diventa forti, sicuri in se stessi e al tempo stesso anche un po' spavaldi.
Inizialmente tutti gli investitori immobiliari trattano piccole case da riordinare e a basso costo.
Possono ad esempio essere immobili il cui costo iniziale è di 70.000 euro e dai quali si puo' ricavare, dopo un riordino generale, anche il 30%.
Guadagnare 20.000 euro per una prima operazione puo' considerarsi importante, non credi ?
E conclusa la prima operazione puoi tranquillamente passare alla seconda con una maggiore consapevolezza e sicurezza nelle tue capacità.


In conclusione, si diventa investitori immobiliari quando decidi che è il momento di cambiare la tua vita, la situazione finanziaria della tua famiglia ed inizi ad agire.
Successivamente si sceglie la nicchia da cui iniziare la propria attività, si prosegue con lo studio e la scelta della zona di investimento ed infine ci si convenziona con i professionisti di questo settore, dapprima con gli agenti immobiliari per poi passare ai geometri, architetti, imprese edili, notai e avvocati per le operazioni piu' complesse ma al tempo stesso piu' profittevoli.


Se davvero sei interessato ad intraprendere questa attività o anche se sei rimasto incuriosito da questo mio post, ti invito a seguire il video seminario gratuito della durata di 1 h (ne vale veramente la pena, credimi) di Francesco Gentile, famoso formatore nonchè investitore immobiliare, il quale ha messo in atto le migliori tecniche mondiali dei principali guru del settore riadattandole al mercato italiano.

Per la visione clicca il link qui sotto :

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Buona visione e a presto.

Gianni