Da oggi fino alle ore 24:00 di sabato 27 febbraio 2016, l'Academy Executive, la prima scuola online dedicata ad aspiranti investitori senza esperienza e con poche risorse che hanno tra di loro la passione per gli immobili e la consapevolezza di dover pensare loro stessi al proprio benessere finanziario, è in prova gratuita per 1 mese.
Terminato il mese, deciderai se rinnovare pagando 97 euro mensili (Iva Inclusa) oppure se riterrai la scuola non di tuo gradimento potrai tranquillamente non continuare, senza averci rimesso nulla.
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Riceverai subito gratuitamente il video seminario di Francesco Gentile, famoso formatore e investitore immobiliare, contenente il segreto per iniziare ad investire in immobili partendo da zero e sfruttando i saldi immobiliari.
Ecco il link :
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Per accedere a questa straordinaria e irripetibile offerta è richiesto avere un conto Paypal.
Cosa aspetti, non tergiversare troppo, sabato 27 febbraio alle ore 24:00 terminerà questa incredibile iniziativa senza alcuna proroga !!!
Buon business
Giovanni
giovedì 25 febbraio 2016
sabato 20 febbraio 2016
I DUE PRINCIPALI METODI SU COME INVESTIRE IN IMMOBILI
Ti sei mai chiesto cosa significa investire in immobili ?
C'e' chi pensa che possa essere un investimento acquistare un'immobile per adibirlo ad abitazione principale oppure acquistando la casa in un posto di villeggiatura, preferibilmente al mare o ai laghi, per andarci in vacanza con la propria famiglia.
Alt ! Facciamo subito un po' di chiarezza.
Esistono principalmente due metodi per investire in immobili, tra loro molto diversi : l'investimento per l'accumulo di capitale e l'investimento per un reddito extra lavorativo.
Vediamo le differenze.
INVESTIMENTI PER L'ACCUMULO DI CAPITALE :
- Hai poche risorse, pochi risparmi da parte ?
- Hai poca o addirittura nessuna esperienza nel settore immobiliare ?
- Hai spese importanti nel breve termine ?
- Vuoi guadagnare da un'operazione immobiliare almeno il doppio di un normale stipendio di un dipendente ?
- Vuoi costruirti qualcosa di importante con l'applicazione di metodi avanzati ?
La tua figura è quella di un aspirante investitore che mira all'accumulo di capitale nel breve termine.
Le nicchie ideali per te sono :
- Short trading o cessione del preliminare ;
- Opzioni di acquisto ;
- Stralci immobiliari.
INVESTIMENTI PER LA CREAZIONE DI UN REDDITO :
- Sei disoccupato ?
- Hai il conto corrente a zero ?
- Non riesci a risparmiare nulla ogni mese ?
- Non ti puoi permettere niente ?
- Devi integrare il tuo reddito da lavoro con un extra ?
La tua figura è quella di un aspirante investitore che mira ad avere un reddito immobiliare.
Le nicchie ideali per te sono :
- Sub affitto immobiliare (o sublocazione) ;
- Gestione immobiliare.
La sublocazione, in poco più di 60 giorni, ti garantisce la prima entrata extra mensile.
E' replicabile e a seconda delle proprie esigenze mensili, ti occorrerà gestire una o più sublocazioni.
Per guadagnare di più occorre invece creare una società di gestione immobiliare, con un maggior dispendio di tempo e di conoscenza del settore stesso.
Tale conoscenza la si può apprendere seguendo dei corsi sugli investimenti immobiliari, assolutamente più consigliati quelli online, meno costosi rispetto a quelli in aula.
Ora hai gli strumenti per riflettere e prendere un'adeguata decisione a seconda della tua attuale situazione finanziaria.
Fissati un obiettivo chiaro e raggiungibile, non pensare subito ad un qualcosa di troppo elevato.
Si cresce a piccoli passi, con l'esperienza e l'istruzione.
Nel caso non l'avessi ancora fatto, ti invito a visionare il video seminario gratuito di Francesco Gentile, famoso formatore nonchè investitore immobiliare. Egli svela i retroscena che solo gli esperti immobiliari del settore conoscono : Iniziare ad investire in immobili partendo da zero e sfruttare gli attuali saldi immobiliari.
Per la visione clicca qui :
Buon business da Gianni.
domenica 14 febbraio 2016
COSA CI IMPEDISCE DI INVESTIRE
La paura è un'emozione dominata dall'istinto che ha come obiettivo la sopravvivenza del soggetto ad una suffragata situazione di pericolo. Irrompe ogni qualvolta si presenti un possibile cimento per la propria incolumità (Wikipedia, l'enciclopedia libera).
La paura è spesso usata come scusa da chi non vuole fare " il passo più lungo della gamba " ma al contempo, in contrapposizione al coraggio, può anche essere un elemento di complemento per non farci incorrere in errori banali o ancor peggio colossali.
La paura però è sovente frutto di scarsa conoscenza su di un determinato argomento.
Di solito si ha paura di approfondire l'argomento stesso e ci si limita alla superficialità. Meglio dunque fare le stesse cose ogni giorno che esplorare nuove strade che possono provocare situazioni per noi non controllabili, non ben conosciute.
Quindi si pensa che sia meglio accontentarsi di quello che si ha senza provare a rischiare di cambiare la situazione attuale. " Meglio il certo rispetto all' incerto".
Anche il settore immobiliare, così come per gli altri campi, non è immune da queste credenze.
Ci sono consuetudini dure da modificare che impediscono alle persone di agire per ottenere un miglioramento economico.
Le obiezioni da sconfiggere sono principalmente due :
La paura più grande è quella della scusa sui soldi.
Spesso ci ripetiamo : " Non posso investire, non ho soldi ".
Eppure i più grandi investitori , conosciuti o meno, hanno iniziato da zero.
Ci sono infatti diversi metodi per evitare anticipi nelle trattative, come la cessione del contratto preliminare, le opzioni d'acquisto, l'house flipping, lo stralcio con successiva cessione del contratto. Occorre solo studiarli e metterli in pratica.
Per chi desidera leggersi un testo in Inglese sulla materia, consiglio vivamente il libro di R. Allen, Nothing down.
Un altro blocco psicologico nel non investire è il timore di fare figuracce, la paura di essere giudicati dagli altri come non adeguati, la paura del fallimento di qualsiasi iniziativa intrapresa.
Queste paure si combattono esclusivamente attraverso l'istruzione.
La conoscenza ci rende liberi e allontana da noi alcuni timori inconsci.
È vero, potrebbe obiettare qualcuno, studiare costa soldi e impegno.
Purtroppo senza far nulla si ottiene anche nulla ; non è con l'immobilismo che si ottiene la stabilità finanziaria della propria famiglia.
È giusto aver timore per qualsiasi azione compiuta o che si dovrà compiere ma al tempo stesso la paura deve essere uno stimolo per contribuire ad un'attenta analisi al fine di avere un quadro completo della nuova situazione venutasi a creare o che verrà a crearsi.
Occorre dunque agire ma con le conoscenze adeguate.
Se ti sei perso gli altri miei post, ti consiglio questo video seminario gratuito sugli investimenti immobiliari del famoso formatore nonché investitore immobiliare Francesco Gentile. È tempo ben speso !!!
Per la visione del video seminario clicca il link qui sotto.
https://dl.dropboxusercontent.com/u/52773433/2seminarioInvestiremmobiligenesio16.html
Al prossimo post, buon business. Gianni
La paura è spesso usata come scusa da chi non vuole fare " il passo più lungo della gamba " ma al contempo, in contrapposizione al coraggio, può anche essere un elemento di complemento per non farci incorrere in errori banali o ancor peggio colossali.
La paura però è sovente frutto di scarsa conoscenza su di un determinato argomento.
Di solito si ha paura di approfondire l'argomento stesso e ci si limita alla superficialità. Meglio dunque fare le stesse cose ogni giorno che esplorare nuove strade che possono provocare situazioni per noi non controllabili, non ben conosciute.
Quindi si pensa che sia meglio accontentarsi di quello che si ha senza provare a rischiare di cambiare la situazione attuale. " Meglio il certo rispetto all' incerto".
Anche il settore immobiliare, così come per gli altri campi, non è immune da queste credenze.
Ci sono consuetudini dure da modificare che impediscono alle persone di agire per ottenere un miglioramento economico.
Le obiezioni da sconfiggere sono principalmente due :
La paura più grande è quella della scusa sui soldi.
Spesso ci ripetiamo : " Non posso investire, non ho soldi ".
Eppure i più grandi investitori , conosciuti o meno, hanno iniziato da zero.
Ci sono infatti diversi metodi per evitare anticipi nelle trattative, come la cessione del contratto preliminare, le opzioni d'acquisto, l'house flipping, lo stralcio con successiva cessione del contratto. Occorre solo studiarli e metterli in pratica.
Per chi desidera leggersi un testo in Inglese sulla materia, consiglio vivamente il libro di R. Allen, Nothing down.
Un altro blocco psicologico nel non investire è il timore di fare figuracce, la paura di essere giudicati dagli altri come non adeguati, la paura del fallimento di qualsiasi iniziativa intrapresa.
Queste paure si combattono esclusivamente attraverso l'istruzione.
La conoscenza ci rende liberi e allontana da noi alcuni timori inconsci.
È vero, potrebbe obiettare qualcuno, studiare costa soldi e impegno.
Purtroppo senza far nulla si ottiene anche nulla ; non è con l'immobilismo che si ottiene la stabilità finanziaria della propria famiglia.
È giusto aver timore per qualsiasi azione compiuta o che si dovrà compiere ma al tempo stesso la paura deve essere uno stimolo per contribuire ad un'attenta analisi al fine di avere un quadro completo della nuova situazione venutasi a creare o che verrà a crearsi.
Occorre dunque agire ma con le conoscenze adeguate.
Se ti sei perso gli altri miei post, ti consiglio questo video seminario gratuito sugli investimenti immobiliari del famoso formatore nonché investitore immobiliare Francesco Gentile. È tempo ben speso !!!
Per la visione del video seminario clicca il link qui sotto.
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sabato 6 febbraio 2016
COME SI DIVENTA INVESTITORE IMMOBILIARE
Contrariamente a quello che utopisticamente tenta di difendere, tramite il suo personaggio, il simpaticissimo Checco Zalone nel suo ultimo e seguitissimo film "Quo Vado ?", il posto fisso è diventato ormai un miraggio per moltissime persone, specialmente per i piu' giovani.
Il precariato lo si vive quotidianamente, spesso con alcuni terribili epiloghi.
Ed allora senti dentro di te che qualcosa deve cambiare, ti senti stanco di come stai vivendo il presente e desideri qualcosa di piu' per te e per la tua famiglia.
Ed ecco che decidi di intraprendere una nuova avventura.
Chi non è figlio di investitori ha iniziato cosi', si è "creato da solo".
Ora ti chiederai, ma dal punto di vista pratico, come si fa a diventare investitore immobiliare ?
Ecco gli step :
TECNICA DA USARE : Mai fare investimenti immobiliari a caso.
Chi è un principiante incosciente incomincia senza avere un metodo particolare, senza sapere veramente cosa fare. Guarda un annuncio su internet o sulle locandine pubblicitarie dei vari mediatori immobiliari e cerca di giudicare, senza alcun aiuto pratico, se è un affare oppure no.
Non è questo il metodo corretto per iniziare ad intraprendere questa attività !!!
Chi è diventato investitore immobiliare ha preso alcuni importanti spunti da altri grandi investitori che in passato hanno avuto successo, attraverso loro libri e corsi online o in aula.
La principale nozione che tutti i guru del settore immobiliare tendono ad insegnare riguarda la suddivisione di questo in nicchie.
Chi investe deve specializzarsi in una nicchia, prima utilizzando la piu' semplice per poi salire verso quelle piu' complesse nelle quali vengono impiegati anche ingenti capitali propri o di terzi, tramite finanziamenti.
Chi ha avuto successo in questo business ha iniziato dunque con una propria nicchia ideale, in base alle proprie capacità personali ed economiche.
Le principali nicchie sono :
Short trading immobiliare, particolarmente adatto a chi inizia con piccoli capitali (esistono anche strategie creative usando zero capitali), relativamente semplice;
Opzioni di acquisto a riscatto, particolarmente adatto in questi periodi di minori contrattazioni, moderatamente semplice;
Sublocazioni, adatto all'investitore che non ama il rischio, semplice;
House flipping, adatto ad un investitore moderatamente esperto, non semplicissima;
Saldo e Stralcio, adatto ad un investitore esperto, la nicchia piu' complessa e particolare.
SCELTA DELLA ZONA DI INVESTIMENTO : Mai fare investimenti in zone troppo grandi, specie se agisci come investitore privato e non ancora come titolare di una società S.R.L.
Si inizia sempre con una zona medio-piccola, (massimo 40/50 mila abitanti) vicino a casa tua, con una presenza mista di abitazioni tra residenziale e popolare.
Al contempo non devi mai scegliere una zona troppo piccola (ad esempio di 1.000 abitanti), rischierebbe di essere esageratamente di nicchia e poco incline alla tua attività di investitore immobiliare.
Devi dunque scegliere la tua zona dove decidi di investire e studiare a memoria i suoi prezzi di mercato, aggiornando continuamente il tuo database.
Ricordati sempre che senza la conoscenza adeguata dei prezzi di mercato della tua zona si rischia anche di incorrere in operazioni non profittevoli.
AGENTE IMMOBILIARE : Ecco quello che deve diventare il tuo migliore amico !
Girare la città, o meglio la tua zona di riferimento, a caccia di occasioni puo' essere inizialmente divertente ma puo' crearti anche problemi di tempo, specie quando questa attività non è ancora diventata la tua principale.
Ecco che la figura dell'agente immobiliare ti viene in aiuto. Occorre convenzionarsi e lasciare che la stessa possa lavorare per te cercando venditori motivati a concedere sconti pur di liberarsi dell'immobile.
Sarai successivamente tu a decidere quale tra quelli proposti dall'agente immobiliare siano piu' meritevoli di una tua prima visione e di una tua eventuale proposta d'acquisto.
Tramite questi professionisti, accorcerai dunque i tempi di conclusione delle trattative e il tuo business diventerà continuativo (almeno fintanto che il rapporto con il mediatore rimarrà solido con reciproca fiducia).
LA SCUOLA PER DIVENTARE INVESTITORE : Senza un valido tutor, rischi di fare un buco nell'acqua.
Tutti noi sogniamo o abbiamo sognato, chi prima chi poi, di compiere qualcosa di importante, da tramandare ai posteri.
Ma sognare senza agire porta solo ad uno stato momentaneo di soddisfazione. Poi tutto svanisce e si ricomincia a fare la solita vita.
Anche per chi vuole intraprendere l'attività di investitore immobiliare non è incline da questo. Occorre dunque agire !!!
Agire non significa pero' provare senza avere una fine logico. Occorre farsi un piano strategico.
Si inizia dunque sempre con piccole operazioni per poi salire di nicchia man mano che si sono acquisite nuove esperienze.
Le grandi operazioni arrivano quando si diventa forti, sicuri in se stessi e al tempo stesso anche un po' spavaldi.
Inizialmente tutti gli investitori immobiliari trattano piccole case da riordinare e a basso costo.
Possono ad esempio essere immobili il cui costo iniziale è di 70.000 euro e dai quali si puo' ricavare, dopo un riordino generale, anche il 30%.
Guadagnare 20.000 euro per una prima operazione puo' considerarsi importante, non credi ?
E conclusa la prima operazione puoi tranquillamente passare alla seconda con una maggiore consapevolezza e sicurezza nelle tue capacità.
In conclusione, si diventa investitori immobiliari quando decidi che è il momento di cambiare la tua vita, la situazione finanziaria della tua famiglia ed inizi ad agire.
Successivamente si sceglie la nicchia da cui iniziare la propria attività, si prosegue con lo studio e la scelta della zona di investimento ed infine ci si convenziona con i professionisti di questo settore, dapprima con gli agenti immobiliari per poi passare ai geometri, architetti, imprese edili, notai e avvocati per le operazioni piu' complesse ma al tempo stesso piu' profittevoli.
Se davvero sei interessato ad intraprendere questa attività o anche se sei rimasto incuriosito da questo mio post, ti invito a seguire il video seminario gratuito della durata di 1 h (ne vale veramente la pena, credimi) di Francesco Gentile, famoso formatore nonchè investitore immobiliare, il quale ha messo in atto le migliori tecniche mondiali dei principali guru del settore riadattandole al mercato italiano.
Per la visione clicca il link qui sotto :
Buona visione e a presto.
Gianni
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